自2025年4月常州购房资助1.0政策正式落地至今，这项惠民新政已满一周年。常州市创新出台购房资助政策，精准聚焦住房困难工薪群体，切实保障群众刚性住房需求，持续推动住有所居、住有优居。数据显示，2025年以来，全市累计使用购房资助购房8234套，拉动住房销售93.9万平方米。享受资助的8234人（家庭）中，非常州户籍占66.7%，未婚占58.6%，有效帮助外来人口、青年人置业留常。
一年间，政策从初代刚需定向扶持迭代升级为2.0覆盖多样住房需求，通过分类施策、公积金配套、卖旧买新闭环等组合举措，帮助刚需群体实实在在减轻购房压力，也帮助改善置换市民打通新老住房循环链条。
武进区环太湖艺术城项目四期住宅于2022年6月首开，营销经理庄玲感慨道，2025年4月常州购房资助1.0新政的出台，对困难群体而言是一场及时雨，“实实在在降低了安家门槛，让许多此前只能观望的家庭有了圆梦的可能。”庄玲介绍，项目客群以常州市新市民、新婚刚需青年为主，这类群体步入职场时间不长，购房、结婚、装修多重开支叠加，大多需要长辈接济才能凑齐房款。1.0新政15%购房资助直击刚需痛点，原本凑不齐购房款的年轻人，凭借政府资助减压上车；而2.0新政增设改善房源库，则精准承接本地家庭换房需求，形成刚需、改善双线走量的格局。新政落地后，符合条件的购房者入市意愿明显增强，项目成交节奏同步被激活。“可以说，这项政策既托举了民生，也盘活了市场，是真正的双赢。所以新政出台后，我们一边蓄水积累意向客户，一边紧盯政策动态。”庄玲说。
政策红利迅速转化为成交数据：2025年4月至5月，短短两个月，环太湖艺术城住宅项目销售近百套，此前的销售局面被快速打破。2026年购房资助2.0新政落地，房源范围进一步拓宽，新增C库面向改善型购房群体。该项目顺势整合三四十套改善房源录入库，满足户型改善需求。截至采访时，这批新增改善房源已成交约20套。
新政红利不止惠及新房市场，二手房置换链条同样被全面盘活，家住武进的市民周文杰便是“卖旧换新”政策闭环的亲历者。2024年年末，周文杰将旧房子在网上挂牌出售，期间看房者络绎不绝，但不是纠结房价，就是不满意原有装修，房源挂牌数月始终无法成交。
常州购房资助2.0新政出台后，新政增设B库专门收纳二手住房，首套购房者购置B库房源可享相应购房资助，同时明确：卖房业主在房产过户后6个月内购置新房，即可使用记录在其名下的购房资助凭证，打通“卖旧—买新”全链条。周文杰第一时间将房子录入二手房B库，专程前往常州市房产公共服务中心咨询细则，工作人员细致讲解政策流程并答疑。最终，意向买家凭借18万元购房资助完成购房。周文杰顺利出售旧房后，迅速置换了心仪的新房子。“买家省了房款，我旧房顺利出手、很快完成新房置换，双向受益，真真切切得益于政府惠民政策。”周文杰受访时连连点赞新政。
2025年以来，常州市购房资助新政一周年稳步迭代。刚需A库、二手房B库、改善C库分类施策，精准匹配不同购房者需求，楼市从业者、刚需购房者、改善置换业主三方的真实反馈，印证政策精准锚定常州市场、贴合本地人居需求，走出了一条本土化安居路径。
